純金融資産について教えてください。 純金融資産に不動産を入れないのは承知しています。しかし、不動産
純金融資産に不動産を入れないのは承知います。。
しかし、不動産はいれないのに、不動産購入に関わる借り入れを差し引くのはなぜですか。。
純金融資産について教えてください。。
純金融資産に不動産を入れないのは承知います。。
しかし、不動産はいれないのに、不動産購入に関わる借り入れを差し引くのはなぜですか。。
例）評価額一億の家を持っている、住宅ローンは五千万、預貯金や株などを三千万保有いた場合、これはアッパーマス層ですか？それとも準富裕層ですか？それともマス層以下の借金だらけの層ですか？資産運用、投資信託、NISA37 8:46純「金融資産」だから。。
金融資産以外はカウントしないという定義です。。
これは今すぐ金使える奴が金持ちだという提起でもあります。。
負債は金融資産のマイナス項目です。。
評価額一億の家を持っている、住宅ローンは五千万、預貯金や株などを三千万保有いるだけでは借金層です。。
このはいかがでか？ 8:38野村総研が公表いるピラミッドのことだと推察します。。
これは、「金融商品を売る側から見た分類」です。。
不動産ローンは現金で返済する必要があります。。
ある人に現金100万円とローン100万円が同時に存在する場合、 現金はローン返済に要するため、この人が金融商品を買う可能性は低いです。。
8:25私の勝手な考えになりますが 持ち家があり、ローンもない。。
資産にはなりますが 現金化はできない、 それは住んでいるから。。
これを売却し賃貸で済むのであれば資産とカウントするものかと思います。。
反対にローンは住んでいようが住んでいなかろうが 借金となり返いかないといけないものなので マイナスとカウントする。。
同じように売却～賃貸住みと検討するのであれば 売却された額から借金額を引いた金額が資産となると思ってます。。
なので質問者様がそのまま住むという前提であれば 単純に資産はマイナスとなると思ってます。。
しかし１億の家というのはなかなかの高収入だと思われますので 老後とかになると富裕層クラスには入れるんじゃないでしょうか。。